Горный курорт Шови с 2006 года принадлежал казахстанской группе, которая в 2016 году обратилась к Simetria за поддержкой в его развитии. Реализация масштабного проекта стала для компании интересным и амбициозным вызовом.

Горный курорт Шови рассматривался как проект регионального значения, который после реализации должен был способствовать созданию туристического направления мирового уровня и стандартов, развитию туризма в регионе и значительному росту экономических показателей страны.

Согласно проекту, в Шови планировалось открытие круглогодичного курорта глобального масштаба. Застройка основывалась на единой концепции развития и архитектурном плане. Одна из инвестиционных сторон проекта — компания Capitol Real Estate.

После трагедии и схода оползня в Шови 3 августа 2023 года, все работы, связанные с проектом, были приостановлены.

Реализация проекта

Компания Simetria  начала разработку горного курорта Шови  в 2017 году. С тех пор на подготовку проекта было потрачено около 1,5 млн лари, и были выполнены все работы, необходимые для его масштабной реализации:

• В сотрудничестве с BDO был проведён юридический аудит недвижимости, принадлежащей основным владельцам курорта Шови;
• Совместно с научно-исследовательской компанией Gama было проведено экологическое исследование территории курорта;
• В сотрудничестве с австрийским консорциумом Freiland была разработана концепция развития курорта Шови и генеральный план застройки;
• Совместно с консалтинговой компанией EY (входит в «большую четвёрку») был подготовлен подробный бизнес-план, основанный на концепции и генеральном плане курорта;
• В сотрудничестве с EY было достигнуто соглашение с основными владельцами курорта Шови о едином плане развития. В соответствии с этим соглашением был подготовлен план участия сторон в процессе развития и управления курортом;
• Ведущие немецкие лаборатории провели детальное исследование минеральных вод, находящихся на территории курорта. На основе полученных результатов была разработана концепция их использования в бальнеотерапевтических и спа-целях- Dr. Kurt von Storch, STORCH Water Consulting International, Wiesbaden (Германия); Dr. Janka Zalesakova, Balneotherma s.r.o., Bratislava (Словакия);
• В сотрудничестве с Adactive Consulting было проведено исследование по оценке роли развития курорта Шови в общем развитии региона Рача;
• Для подготовки архитектурной концепции и проектной документации развития курорта было проведено международное исследование и тендер по ценам. В результате был выбран австрийско-американский консорциум
• С муниципальными государственными структурами, официальными лицами, местными собственниками и заинтересованными сторонами велось активное сотрудничество и интенсивная коммуникация для принятия решений, необходимых для развития курорта Шови. Это включало участие в процессе подготовки генерального плана, разработанного государством, а также работу по вопросам создания систем безопасности и коммунальной инфраструктуры, необходимых для функционирования курорта.

Simetria, совместно с иностранными консультантами, эффективно управляла имущественными и юридическими вопросами Шови, параллельно работая над созданием генерального плана. В 2019-2022 годах генеральный план был согласован с государством. Согласно этому соглашению, Capitol Real Estate осуществляла соответствующие инвестиции, а государство занималось выполнением центральных инфраструктурных работ. Одновременно проводились переговоры с собственниками земельных участков рядом с курортом о дальнейшем едином управлении курортом.

В августе 2023 года, после обрушения оползня, по результатам заключения, опубликованного Национальным агентством окружающей среды, развитие территории Шови стало невозможным. В настоящее время с государством ведутся переговоры по вопросу обмена земельными участками, что позволит Capitol Real Estateперераспределить ресурсы для развития другого курорта.