В 2012 году Шалва Джаҳуташвили предложил компании Salkhino 93, которая искала инвестора для строительства торгового центра на земельном участке рядом со станцией метро «Театр Ахметели», стать соинвестором проекта. Согласно предложению, Capitol Real Estate обязалась внести необходимые финансовые инвестиции в участок, принадлежащий Salkhino 93 LLC, и взамен получить в долевую собственность 70% недвижимости, а также осуществлять совместное управление торговым центром в пропорции 30/70, которое должно было перейти под контроль компании Gldani Mall Service LLC. Проект также предусматривал строительство подземного паркинга на 98 автомобилей, расположенного рядом со зданием.

В 2013 году активы Шалвы Джаҳуташвили были переданы под управление компании Capitol Management, и её команда подключилась к реализации проекта. Gldani Mall открылся в 2015 году и вскоре стал торговым центром районного типа, ориентированным на повседневное обслуживание жителей Глдани и близлежащих районов. Посетителям удобно добираться сюда на любом виде транспорта, а после комфортного шопинга — так же легко возвращаться в любую точку города.

Реализация проекта
Процесс успешной реализации проекта включал в себя следующие ключевые шаги и факторы:
• На начальном этапе строительства, по заказу Capitol Management, компания Start Business Solutions провела качественные и количественные исследования населения глдани. их результаты способствовали разработке оптимальной концепции торгового центра глдани молл и позволили команде по продажам успешно заключить предварительные договоры с арендаторами. В тот период большинство брендов были ориентированы в основном на центральные районы, и Глдани практически не рассматривался как коммерчески привлекательная локация. Однако результаты исследований и запланированная концепция здания убедили их в привлекательности нового пространства.В результате, в 2015 году проект был введён в эксплуатацию с коэффициентом заполняемости 80%.

После открытия Gldani Mall поток посетителей начал стабильно расти, и благодаря удобному доступу на общественном транспорте, он вскоре сформировался как легкодоступный торговый центр.

• В 2015–2016 годах проект выдержал резкое колебание валютного курса, что вынудило управляющую команду снизить арендные ставки;

• В 2017 году проект оказался в конкурентной среде из-за завершения строительства City Mall Gldani в непосредственной близости и перехода крупных арендаторов на новые условия. Однако снижение заполняемости было временным, и уже в 2018 году она снова приблизилась к 95%;

• В 2020 году проект успешно пережил четырёхмесячный локдаун, связанный с пандемией. В этот период Gldani Mall сохранил всех арендаторов и сотрудников;

• Несмотря на многочисленные трудности, ни одного просроченного банковского обязательства за всё время зафиксировано не было.

Результаты проекта
В 2023 году компания Capitol Real Estate, по соглашению с партнёрской стороной, приняла решение реализовать активы Gldani Mall и полностью передала управление новому владельцу недвижимости.