В 2019-2023 годы, на земельном участке в Сабуртало, ул. Сандро Еули #3, предварительные подготовительные работы инвестиционного проекта были проведены компанией Capitol Real Estate. За этот период был куплен проектный земельный участок, получены разрешения на строительство и необходимое финансирование, а осенью 2023 года официально началась реализация проекта Simetria Jikia.

Simetria Jikia объединит три цели – жилые, деловые и коммерческие помещения. В комплексе будут спортзал, пункты питания, детские развлекательные и общие рабочие места, магазины и трехуровневая парковка. В конечном итоге все это приводит к созданию идеальных условий для комфортного проживания, работы и отдыха. Simetria Jikia включает в себя 260 жилых квартир, до 15 коммерческих помещений и 11-этажный бизнес-центр, включающий более 100 офисов.

Цель Capitol Real Estate – реализовать максимальную коммерциализацию проекта таким образом, чтобы компания оставалась полным или частичным владельцем коммерческих площадей с целью долгосрочной аренды.

Реализация проекта
В целях реализации проекта к осени 2023 года:
• С инвесторами подписано инвестиционное соглашение;
• Подписан договор на управление проектом с девелоперской компанией Simetria;
• С TBC Bank подписано кредитное соглашение на полное финансирование проекта;
• Продолжаются строительные работы и продажи.

Завершить проект планируют в 2027 году.

Ожидаемые результаты проекта
Планируемые и ожидаемые результаты проекта:
Внутренняя норма доходности капитала (IRR Equity - ежемесячно) — 29,6%;
Внутренняя норма доходности активов (IRR Property – ежемесячно) — 21,3%;
Рентабельность капитала (ROE) — 158,1%;
Рентабельность инвестиций (ROI) — 64,2%.