В 2019–2023 годах компания Capitol Real Estate проводила предварительные подготовительные работы для инвестиционного проекта на земельном участке, расположенном по адресу: ул. Сандро Эули №3, район Сабуртало. В этот период была осуществлена покупка проектного земельного участка, получены необходимые разрешения на строительство и обеспечено соответствующее финансирование.Осенью 2023 года официально стартовала реализация проекта Simetria Jikia.

Simetria Jikia будет объединять три назначения — жилые, офисные и коммерческие помещения. В комплексе будут функционировать спортивный зал, рестораны, детские развлекательные зоны и общие рабочие пространства, магазины и трехуровневая парковка. В конечном итоге, все это создаст идеальные условия для комфортной жизни, работы и отдыха.

Simetria Jikia включает 260 жилых квартир, до 15 коммерческих помещений и 11-этажный бизнес-центр, который предусматривает более 100 офисов.

Цель Capitol Real Estate — максимально коммерциализировать проект таким образом, чтобы компания впоследствии оставалась полным или частичным владельцем коммерческих площадей для долгосрочной аренды.

Реализация проекта
Для реализации проекта, к осени 2023 года были выполнены следующие шаги:
• Заключено инвестиционное соглашение с инвесторами;
• Заключено соглашение с компанией по развитию ценной недвижимости Simetria о проектном управлении;
• Заключено кредитное соглашение с TBC Bank о полном финансировании проекта;
• Ведутся строительные работы и продажи.

Завершение проекта планируется на 2027 год.

Ожидаемые результаты проекта
Запланированные и ожидаемые результаты проекта:
Внутренняя норма доходности на капитал (IRR Equity - на ежемесячной основе) — 29.6%;
Внутренняя норма доходности на активы (IRR Property - на ежемесячной основе) — 21.3%;
Доходность на капитал (ROE) — 158.1%;
Прибыль от инвестиций (ROI) — 64.2%.